В первой части нашей статьи  мы уже говорили о том, на что следует обратить внимание при выборе офисного помещения и особенно бизнес центра, в котором оно расположено: инфраструктура, удобный подъезд к зданию, паркинг, места общего пользования и т.д. Все это производит на клиента и будущего арендатора первое впечатление.

     Осмотр непосредственно офисного помещения – задача не самая сложная, но все-таки имеет свои нюансы, о которых мы вам и расскажем в нашей сегодняшней статье.

     Еще до встречи можно попросить прислать вам на электронную почту планы помещений. Это нужно для того, чтобы была возможность составить план рассадки и расположения рабочих мест, определиться с зонированием помещения. Зачастую недостаточно представить зонирование и рассадку мысленно, а нужно отразить на планах.

Приступаем к осмотру помещения.

     Существует такое понятие, как «базовый ремонт»: напольное покрытие (ламинат, плитка, ковролин), окрашенные стены, потолок (лофт или армстронг). Осматривая помещение, нужно оценить, насколько существующие коммуникации офиса приспособлены для специфики работы вашей компании и вашего количества сотрудников.

     Высота потолков, межэтажные перекрытия, системы безопасности и пожаротушения, наличие и доступность запасных выходов – все это может сыграть решающую роль выборе того или иного офисного помещения.

     Стоит обратить внимание на предполагаемую нагрузку на электросети (может быть ключевым параметром для ИТ-бизнесов), но не следует забывать и о таких, кажущихся на первый взгляд мелочах, как, например, количество розеток на одно рабочее место.

Комментарий IDC group:Главными критериями оценки является соответствие офиса всем заявленным изначально характеристикам.

Исправность систем кондиционирования и вентиляции.

     Включите кондиционеры и дайте им поработать пару минут. Убедитесь, что они работают и в помещении не пахнет пылью, плесенью, сыростью. Комфортные условия работы зависят не только от качества отделки, но и от микроклимата в помещении, который влияет на самочувствие работников, а значит и на их эффективность.

Освещенность.

     Куда выходят окна, какого они размера и качество осветительных приборов – все это также может сказываться на работоспособности сотрудников.

     Все перечисленное выше говорит о том, что при просмотре офиса вам необходимо обратить внимание на соответствие здания и помещения заявленному классу. Как правило, арендаторы не всегда могут с первого взгляда оценить помещение должным образом. Однако, если же вы уже выбрали офис, то можно переходить к следующему этапу – обсуждению договорных условий.