Подводим итоги: изменения в сделках по офисам, складам и торговле. Только цифры.

Офисная недвижимость. Сток вырос до 1070 тыс.м², объем новых предложений уменьшился в сравнении с прошлым годом – ввелось только 27 тыс.м². Из стока вывелось практически 12 тысяч м² – это БЦ «Департ», а также БЦ «Премьер», который будут перестраивать в апартаменты.

- Спрос небольшой. Все в поисках выгодных бонусов: парковка, расположение, программы лояльности. Ставки держатся в пределах 5–15 евро за м² в месяц. Много площадей вакантно, в стадии строительства находится больше 140 тыс.м², - рассказывает аналитик компании Коллиерз.

Торговая недвижимость. Сток увеличился до отметки в 1472 тыс.м², количество новых предложений, по сравнению с 2022годом,  стало больше – 19, 8 тыс.м² . ТЦ «Сеница», как и объекты, открытые в конце прошлого года, добавили процентов вакантности. В стадии строительства находится свыше 270 тыс.м². Ставки абсолютно разные: от 42 до 209 BYN за м², или от 12 до 60 евро за м². Вакантность составляет 10,8% – выше, чем в прошлом году.

Складская недвижимость. Количество сделок в этом секторе показало грандиозный рост, а объем инвестиций вырос на 30%. Ставки на уровне нижнего порога офиса – от 4 до 7 евро за м². Вакантность снизилась до критических 2%.

– Спрос высокий, свободных площадей мало и, они расположены в невыгодных и неудобных местах. В стадии строительства находится свыше 170 тысяч м². Пока ситуация для инвесторов именно в складской недвижимости складывается очень благоприятно.

* данные предоставлены компанией Коллиерз Интернешнл Консалтинг