В ближайшие три года недвижимость в странах ЕС будет «умеренно дорожать» - таков главный вывод из прогноза S&P. Наилучшие результаты можно ожидать в странах южной Европы.

В S&P пересмотрели в сторону улучшение прогноз по динамике цен и развитию европейских рынков недвижимости. По мнению экспертов агентства, в большинстве стран ЕС цены достигли дна и до 2027 года они будут «умеренно расти».

Основные причины оптимизма - устойчивость цен с конца 2023 года, восстановление кредитования и хорошие данные с европейских рынков труда.

Объём инвестиций в недвижимость восстановится после 2025 года в результате ослабления инфляции и снижения - но медленного - процентных ставок.

В компании повысили прогнозы динамики цен для большинства стран континента. В 2024-м году номинально более всего недвижимость подорожает в Ирландии (+5,8%), Испании (4,0%) и Португалии (+3,5%). Наибольшее снижение будет зафиксировано в Италии (-3,7%), а также Франции (-3,5%) и Германии (-0,1%).

В дальнейшем в 2025-27 годах номинально цены вырастут во всех стран ЕС в пределах от 1,0% до 2,9%. В предыдущих прогнозах агентства рост ожидался лишь после 2026 года. 

Ранее отчёт от GPG показал, что в 16 из 27 европейских стран цены выросли - к концу первого квартала в годовом исчислении. Впрочем, наивысшая динамика зафиксирована у не входящей в ЕС Черногории (+24%) на основе данных по рынку новостроек, который очевидно не отражает ситуацию на рынке в целом.