По итогам 2017 года стало очевидно, что ситуация на столичном рынке офисной недвижимости стабилизировалась. Средние ставки аренды прекратили снижение, а существующий спрос сокращает долю свободных площадей как в офисах класса «А», так и в офисах класса «В+».

  Для объектов указанных классов на протяжении IV квартала 2017 – I квартала 2018 наблюдается даже определенный рост ставок аренды. По меньшей мере, в части ставок, указанных в предложениях арендодателей.

   Сохраняется ситуация низкого объема анонсированных офисных площадей в новых проектах. На фоне низкого прироста новых площадей и достаточно большого объема поглощения офисов в III -IV кварталах   2017 года доли вакантных площадей снизились: в классе «А» до 5-6%, в классе «В+» - до 8%

  И даже в период экономического спада качественные площади претерпели наименьшее снижение цены и по-прежнему являются привлекательными.

Сегодня на нашем рынке самыми востребованными являются бизнес-центры, которые имеют развитую инфраструктуру, профессиональную управляющую компанию и находятся преимущественно в собственности 1-2 владельцев.