• +375 (29) 131 05 02
  • +375 (44) 5 576 576
  • +375 (17) 301 32 25
Топ-5 сделок стоимостью более $1 млн на рынке офисной недвижимости за I квартал 2020 года.
22.05.2020
Топ-5 сделок стоимостью более $1 млн на рынке офисной недвижимости за I квартал 2020 года.

        Национальное кадастровое агентство опубликовало топ-5 самых дорогих сделок на рынке офисной недвижимости за I квартал 2020 года.В списоквошли объекты в популярных бизнес-центрах, таких как МФК Riviera Plaza, так и БЦ Sky Towers, здание которого долгое время являлось долгостроем:

 

Ривьера

   

        На первом месте находится сделка купли-продажи офисного помещения в МФК Riviera Plaza (4-й блок). Площадь объекта — 2 157,6 кв. м, цена «квадрата» — $ 1738. МФК Riviera Plaza является знаковым архитектурным ансамблем города Минска, состоящим из 4 так называемых кораблей, словно пришвартовавшиеся у причала. Расположен МФК недалеко от «Минск-Арены» по проспекту Победителей. Относится к классу В+. Проект по строительству бизнес-центра выполнялся по заказу компании "Бульбашъ". Генеральным проектировщиком выступала УП «Творческая Мастерская архитектора Б.Э. Школьникова»

 

БЦ Дельта Банк

       

       Второе место заняла сделка купли-продажи офисного помещение в БЦ на ул. Тимирязева, 72. Сумма сделки $ 1,74 млн. Площадь объекта — 1084,8 кв. м, цена «квадрата» — $ 1600. Бизнес-центр был построен в 2013 году и располагается недалеко от пр. Победителей, рядом с торговыми центрами «Замок» и Palazzo, посольствами Казахстана и Туркменистана. В 2016 году пять этажей в 14-этажном офисном здании пытались продать за 6,5 млн долларов, однако уже в 2019 году объект общей площадью 4171 кв. м (бывший головной офис Дельта Банка) был продан за $ 5,5 млн белорусской компании «Эдэн-Н».

 

БЦ Скай

       

      Третье место по праву занимает продажа офисного помещения в БЦ Sky Towers. Цена сделки $ 1,66 млн. Площадь объекта — 1348,1 кв. м, цена «квадрата» — $ 1231. Здание БЦ долгое время являлось долгостроем, которое изначально в 1977 году проектировалось как инженерно-конструкторский корпус. Интерес к объекту возобновился лишь в 2007 году совместным ливанско-белорусским СООО “БМЕ Бизнес-центр”. Сдано в эксплуатацию в 2011, относится к классу В.

 

БЦ Лект

 

       На четвертом и пятом месте находятся сделки в одном и том же БЦ на пр-те Дзержинского, 8. За $ 1,28 млн продано офисное помещение в БЦ площадью — 696,7 кв. м, с ценай «квадрата» — $ 1833, и за $ 1 млн офисное помещение площадью — 567,6 кв. м, с ценой «квадрата» — $ 1771. БЦ представляет собой 16 этажное остекленное здание класса B+, построено в 2013 году, застройщиком выступает ЗАО «Лект». Это дочерняя компания "Патио", владеющая сетью магазинов бытовой техники "Пятый элемент".

 

Исходя из статистики, можно увидеть, что ценовая политика на рынке офисной недвижимости зависит от многих факторов: градация по классам, по местоположению, развитости инфраструктуры, уровня отделки, обеспеченности парковочными местами и т. д.

Институт Гёте
Colins
Juki
Мегаполис Медиа
БНБ банк
СТА Логистик
Папцел
Таск
Ресилио
Пластма-Консалт