В Минске растут ставки на аренду офисов, а в некоторых бизнес-центрах нет свободных мест
  • Главная
  • Новости
  • В Минске растут ставки на аренду офисов, а в некоторых бизнес-центрах нет свободных мест
22.04.2024
В Минске растут ставки на аренду офисов, а в некоторых бизнес-центрах нет свободных мест

Для рынка офисной недвижимости столицы в I квартале наметился позитивный вектор: вводятся новые площади, постепенно растут арендные ставки, а вакантность пусть и незначительно, но снижается. Так описывают положение дел в этом сегменте аналитики ООО «Коллиерз Интернешнл Консалтинг». По их оценкам, продолжение этого тренда можно будет наблюдать и в следующем квартале.

 

Сейчас сток коммерческой офисной недвижимости составляет 1071 тыс. кв. метров. В ближайшие месяцы эта цифра может вырасти на 40 тыс. «квадратов», а до конца года — на 80 тыс.

 

Топ-5 фактов о рынке офисов в I квартале

 

  • Сток офисов пополнился площадями в 5,9 тыс. кв. метров. Это произошло за счет того, что наконец ввели в эксплуатацию бизнес-центр в МФК «Камелот» на ул. Мазурова. Объект находился в высокой степени готовности больше пяти лет.
  • У арендаторов растет спрос на большие площади, на что влияет в том числе рост ставок на офисы небольшой площади.
  • Ставки на офисы класса B1 выросли на 25%. Именно эти офисы занимают 41% стока коммерческой офисной недвижимости Минска. Сейчас в среднем по городу аренда офиса обходится в 6–16 евро за кв. метр. «В ближайшие месяцы ожидается дальнейший восстановительный рост ставок», — прогнозируют аналитики «Коллиерз».
  • Вакантность продолжает снижаться. В среднем по рынку она составляет сейчас 17%, при этом некоторые качественные бизнес-центры вышли на нулевую вакантность.
  • За этот период на рынке офисов состоялась только одна сделка купли-продажи в сегменте офисной недвижимости: частное лицо купило административное здание на ул. Казинца площадью чуть больше 780 кв. метров за $161,4 тыс.

 

Что будет на рынке офисов дальше?

 

— Спрос на офисную недвижимость будет расти, — считают аналитики «Коллиерз». — Этому будут способствовать такие факторы, как консолидация компаний в едином офисе или более выгодной локации, увеличение штата компаний, а также отсутствие предложений небольших площадей.

Институт Гёте
Colins
Juki
Мегаполис Медиа
БНБ банк
СТА Логистик
Папцел
Таск
Ресилио
Пластма-Консалт